令和６年４月１日に改正された犯罪収益移転防止法が施行されて 司法書士に求められる確認事項が増えました。     犯罪収益移転防止法とは マネーローンダリング対策の法律で 反社会勢力（暴力団、半グレなど）やテロリストに悪用されるのを防ぐ法律です。     従来は、司法書士には特定取引の場合に際して   個人の場合　→　氏名・住居・生年月日 法人の場合　→　名称・本店又は主たる事務所の所在地   の本人特定事項が確認義務でしたが、これに追加して 令和６年４月１日からは   個人の場合　→　取引を行う目的・職業 法人の場合　→　取引を行う目的・事業の内容・法人の実質的支配者の本人特定事項 （※実質的支配者　法人の議決権の総数の４分の１を超える議決権を直接又は間接に有していると認められる自然人等）   も確認することが義務付けられました。     特定取引とは、資金洗浄に使われることが多いと法律で定められた取引で 司法書士業務に関してだと ①宅地又は建物の売買（不動産登記） ②会社設立や取締役の変更等（商業登記） ③200万円を超える現金、預金その他の財産の管理、処分 が該当します。 （※特定取引に該当しない業務でも司法書士の職責としての本人確認義務があります）     確認事項が増えることでお客様には負担が増えてしまいますが 犯罪を防ぎ、適正な取引の実現と皆様の権利を守るための措置なので 司法書士による本人確認への御協力をお願いいたします。     犯罪収益移転防止法について詳しく知りたい方は 警察庁 JAFIC（警察庁刑事局組織犯罪対策部組織犯罪対策企画課犯罪収益移転防止対策室）
に掲載されています。       最後に、採用HPのご紹介です爆笑 https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（JR各種路線・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線など）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ です。遺言書とは何でしょうか？ 「遺言書」という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 でも、実際の意味を知っている方は少ないかもしれないです。 この記事では、遺言書の種類や作成方法、遺言書が有効になるための条件について詳しく解説します。   遺言書とは・・・ 相続の際に遺産の分割方法や受取人を明確にするための重要な書類です。 適切に作成された遺言書があることで、相続トラブルを防ぎ、スムーズな相続手続きを実現することができます。   １．遺言書の種類 遺言書には主に以下の3種類があります。 それぞれの特徴と作成方法を理解して、自分に適した遺言書を選びましょう。   ①「自筆証書遺言」 特徴：遺言者が自筆で全てを書き、日付と署名を加える遺言書です。 メリット：作成が簡単で費用がかからない。 デメリット：形式の不備があると無効になる可能性がある。紛失や改ざんのリスクがある。 条件：全文を自筆で書くこと。日付と署名を自筆で記入すること。   ②「公正証書遺言」 特徴：公証人役場で公証人が作成し、証人2名の立会いのもとで作成される遺言書です。 メリット：形式の不備がなく、確実に有効になる。紛失や改ざんのリスクがない。 デメリット：費用がかかる。証人が必要で、手続きが煩雑。 条件：公証人の前で遺言の内容を口述し、公証人がその内容を文書にして遺言者と証人2名の前で読み上げ、確認後、 遺言者と証人が署名押印すること。   ③「秘密証書遺言」 特徴：遺言書の内容を秘密にしたまま、公証人にその存在を証明してもらう遺言書です。 メリット：遺言内容を秘密にできる。公証人によって存在が証明される。 デメリット：形式の不備があると無効になる可能性がある。費用がかかる。 条件：遺言者が遺言書を作成し、封印して公証人と証人2名の前で提出し、公証人がその存在を確認し、遺言書の内容 を秘密のまま証明すること。   ２．遺言書の作成方法 遺言書を作成する際には、以下のポイントに注意しましょう。   ①「正確な表現」 遺言書の内容は、具体的で明確に記載しましょう。曖昧な表現は避け、誰に何を相続させるかを明確にします。   ②「法的な要件を満たす」 遺言書は法的な要件を満たさなければ無効となることがあります。遺言書の種類ごとに異なる要件を確認し、正確に作 成します。   ③「遺言執行者の指定」 遺言執行者とは、遺言書に記載された内容を実行する人です。信頼できる人物を指定しましょう。   ④「専門家の助言を受ける」 法的な知識がない場合は、司法書士や弁護士に相談することをお勧めします。専門家の助言を受けることで、遺言書が 確実に有効となるように作成できます。   ３．遺言書が有効になるための条件 遺言書が有効になるためには、以下の条件を満たす必要があります。   ①「遺言者の意思能力」 遺言書を作成する時点で、遺言者が意思能力を有していることが必要です。意思能力とは、自分の行為の結果を理解 し、その行為について判断できる能力を指します。   ②「法定の方式を守る」 遺言書の種類ごとに定められた方式に従って作成されていることが必要です。例えば、自筆証書遺言では全文を自筆で 書くことが求められます。   ③「無効要件を避ける」 遺言書の内容が公序良俗に反するものであったり、遺言者の自由な意思によるものでなかったりすると、遺言書は無効 となることがあります。   ４．まとめ 遺言書は、遺産の分割方法や受取人を明確にするための重要な書類です。 自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の特徴と作成方法を理解し、自分に合った方法で遺言書を作成しましょう。 遺言書が有効になるための条件を満たし、専門家の助言を受けることで、相続トラブルを防ぎ、円満な相続を実現できます。相続手続きは、多くの人にとって初めての経験であり、不安や疑問が多いものです。 このブログで相続の基本的な流れや必要な書類、手続きの進め方について解説します。

①相続の基本的な流れです。

相続手続きの流れは、以下のように進みます。
  1. 死亡届の提出
  2. 遺言書の確認
  3. 相続人の確定
  4. 相続財産の調査
  5. 遺産分割協議
  6. 相続税の申告と納付
  7. 相続財産の名義変更

②主な必要書類です。

相続手続きを進める際に必要となる主な書類は以下の通りです。

③相続手続きの進め方についてです。

相続手続きをスムーズに進めるためのポイントをいくつか紹介します。

④まとめ

相続手続きは、初めて経験する場合が多く、複雑で不安になる方が多いです。基本的な流れや必要書類を理解し、計画的に進めることで、スムーズに手続きを完了させることができます。 書類を揃えるのに時間がかかったり、手間がかかることもあります。 ご自身でも可能ですが、専門家の助けを借りることで、より安心して手続きを進めることができると思います。   お役に立てることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。 以下をクリックすると、弊社のお問い合わせフォームから簡単に連絡できます。  
お問い合わせ – 司法書士法人アイビー｜土地家屋調査士法人アイビーお問い合わせ Home お問い合わせ メールでのお問い合わせ 四つ葉グループへのお問い合わせは、下記フォームよリンクivy-touki.jp
     
 

こんにちは

 

上尾オフィスのｓです爆笑

 

６月下旬にも関わらず、

30℃を超える日も増えましたグラサン

 

これから夏の季節が来ると思う

ちょっと憂鬱ですねニヤリ

 

そんな中、ある決済で初めて

お邪魔した街ですが

府中市スター

 

昭和の未解決事件で有名なイメージしか

なかったですが、

 

とても町並みが奇麗で

驚きましたびっくり

     

駅前には国内唯一の天然記念物

ケヤキ並木があり、

夏でも涼しい風が吹き

過ごしやすいのかなと

思いましたびっくりマーク

 

イメージより

良い印象で

※勝手な偏見はありました、すいません真顔

 

また、訪れたい街でしたびっくりマーク

こんにちわ～爆笑   ニュースで連日、 東京都知事選の話題が出ていますね飛び出すハート     池袋駅近くでも掲示板が設置されて 選挙準備に入っていますビックリマーク     ところで 6月13日時点で立候補に必要な書類を確認する事前審査を終えた人が４８人   それに対して、掲示板の枠は最大で48

既に枠は満杯 事前審査を受ける人が更に増えていくと枠が不足してしまいます   どうやって対応するのでしょうかはてなマークはてなマークはてなマーク     また、政見放送もどれぐらいの長さになるのでしょうかはてなマークはてなマークはてなマーク   選挙供託（３００万円）の没収される総額はいくらになるのでしょうかはてなマークはてなマークはてなマーク     都知事選は統一地方選から外れ、 単独実施されるとはいえ 有権者約１１００万人の首都・東京のトップを選ぶ都知事選は 他の知事選と比較にならないほど注目度の高さが伺えますグッド！    
最後に、採用HPのご紹介です爆笑 https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（JR各種路線・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線など）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ です。

こんにちは

上尾オフィスｓです。

 

梅雨の時期はジメジメしており、

 

体調管理は難しいですが

 

暑い夏に向けて

 

気をつけていきましょうニコニコ

 

4月から民法、不動産登記法改正に伴い

変更する点がありましたびっくりマーク

 

代表例としては

 

◯海外居住の登記名義人になる方には

連絡先が登記事項として追加

 

◯ローマ字の表記よる氏名が登記事項で許容

 

◯犯罪収益移転防止法に伴い

　職責で本人確認以外に

　確認事項が増えたこと

 

日々の業務の中で、改正された点を

気付けるよう、

県の書士会のメールや月報司法書士会

など情報収集するようしていきたいですびっくりマーク

 

事務手続きが増え、慣れるまで、

大変ですが、

 

世の中の変化に対応できる士業として

 

責任持って取り組みたいですね物申す

      最後に、採用HPのご紹介です爆笑 https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（JR各種路線・東京メトロ・西武線・東武線など）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ です。
こんにちわ爆笑     池袋といえば・・・・・・ 思い浮かぶものは人それぞれかと思いますが 新宿駅、秋葉原駅と並んで家電量販店が多い地域ですビックリマーク     東口にはビックカメラの本店とヤマダ電機の日本総本店があり、 西口にも東武百貨店内にノジマが出店 また、ヨドバシカメラも西武百貨店内に出店方針で 各社しのぎをけずってます目     そんな中で、今年の３月１日から 池袋駅のJR山手線の発車メロディに ビックカメラのテーマソングが採用されました飛び出すハート
 
（ビックカメラ　提供）
    池袋駅を利用した際は、発車メロディーにも注目してみてはどうでしょうかはてなマーク       最後に、採用HPのご紹介です爆笑 https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（JR各種路線・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線など）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ です。
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こんにちはニコニコ

上尾オフィスのｓですビックリマーク

最近、雨続きでどうも調子が乗りませんが

楽しいことを探しながら

気持ちだけでも晴れれば良いなアップ

と思いながら

過ごしています口笛

4月中旬に

北区王子に行ったとき

飛鳥山公園が桜🌸満開で

花見をする方々が多くびっくりしましたびっくり

そんな中、その光景を横見で

通り過ぎ

私の目的地である

とある和菓子へに向かいました。

ドラマのロケ地として

有名なところで

美味しいお団子でした。

たまには、ゆっくりするものイイですね!

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こんにちわお願い     2017年２月１日に埼玉西オフィスとしてオ ープンした所沢オフィスですが・・・ (埼玉西オフィス始動！)     この度、2024年４月８日から 池袋オフィスと統合いたしましたクラッカー         オープン当初は司法書士業務のみで 規模も小さいオフィスでしたが・・・・         所沢駅が郊外の地味な駅から グランエミオという駅ビルが隣接する駅に発展していくと併せて 埼玉西オフィスも拡充していき、 司法書士部門だけでなく、土地家屋調査士調査士部門も立ち上げ 表示から権利までワンストップサービスが 可能なオフィスへと成長していきました飛び出すハート     それと併せて、名称も埼玉西オフィスから所沢オフィスへと変更となりました目         そんな中でグループの規模も大きくなり、 池袋と所沢で人員を分散させるよりも 一拠点にマンパワーを集結させたほうが業務効率とサービス向上が 図れるのではないかとの結論に至り、 この度、所沢オフィスは池袋オフィスへ統合することになりました合格       引越作業を終えたあとの所沢オフィスですが・・・・     人が増えて手狭だった事務所内も荷物が撤収されると 何もなく広々としていましたガーン     移転先の池袋オフィスは所沢オフィスよりも交通アクセスの良い立地になり、 ゆったりとしたスペースの応接間をご提供できるのでご来訪しやすくなったと思います。 お近くにお越しの際は是非お立ち寄りください。     最後に、採用HPのご紹介です爆笑 https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（JR各種路線・東京メトロ・西武線・東武線など）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ です。
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こんにちは😃

上尾オフィスｓです。

気温も温かくなり、

桜も咲き始める季節アップ

入学式までには、桜が満開になりそうで

何よりですね爆笑

先日、某銀行のセミナーに参加してきました。

なぜかというと、

とあるクライアントの担保設定が見直されることとなり、

4月以降から、セキュリティトラストを

利用する事が決まったからですニヤリ

聞き慣れないワードはてなマーク

セキュリティトラスト、、、、ハイハイ

受験生時代に何回か聞いたことがあり、

択一式で登録免許税が出るくらいで、

どのような制度なのか

合格後も特段、勉強せずに過ごしていましたガーン

セキュリティトラストとは

担保権の信託ですキョロキョロはてなマーク

三者登場人物がいて

委託者を借主（クライアント）

受託者を保証会社

※（根）抵当権者となる立場

   

受益者　貸主（銀行）

※実際に実行するかどうか判断する

※ただ、信託契約によって受託者、受益者の

　役割は自由に決められる凝視

抵当権の原則は被担保債権と

実行する権利は分離せず、

ともに移転する効果

付従性がありますうさぎ

付従性の原則を無視しているのが

セキュリティトラスト

これまで

貸主である銀行の貸し倒れの経験で

法律を改正してきた歴史もあり、

今後、増加傾向になりそうです物申す

  最後に、採用HPのご紹介です爆笑   https://ivy-recruit.jp/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 池袋オフィスは池袋駅（山手線などJR・西武線・東武線・地下鉄）ラブラブ 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線） です。      
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