こんにちは!
上尾オフィスのｓです爆笑
今週の日曜日は、司法書士試験でしたねウインク
受験生の方、本当にお疲れ様でした笑い泣き
これまで、いろんな犠牲を払って
臨んできた方でしたら、
自分では分からないほど、精神的に疲弊してるので無理せずゆっくり休んでくださいねびっくりマーク
これから、大半の方はモヤモヤする日々を過ごさると思いますダウン
朝起きて、受かってるかなとつい考えちゃう日々ですねショボーン
ですが、
この時期に合格確実という方のほうが
少ないですし、
受験生みな同じなので安心してください物申す
私の場合、そのモヤモヤ期間=
筆記試験の合格発表日までの約2ヶ月間は
何もしないという選択はせず、
とりあえず、記述式を解いていました口笛
すべてを解くのではなく、
不動産登記は、答案構成して
枠が合ってるかどうか?
商業登記は、役員変更、募集株式と
新株予約権の変更のみ解き、
どの角度から問われても答えられるように
していました。
あと、択一式は、マイナー科目を勉強していました。
記述式の勉強を継続する理由は、
択一式と違って自分の型を身につけ、
点数を安定していくのに、年明け以降では
間に合わないと考えていたからですガーン
また、マイナー科目は単に、
直前期にあまり時間を使いたくないと考えていたからですてへぺろ
時間がある時期は、いろんな事に手を広げがちですガーン
例えば、新しいテキストや
某予備校の新コースを受講するなど、
あまり敗因分析をしないで、
見新しいものに飛びつくのは危険ですね！？
直前期の集中力は期待せず
淡々と自分の課題をこなしていく事が
重要だと思いますびっくりマーク
合格推定の方、来年目指す方、
敗因分析は、早めに行い、
発表前に勉強開始したほうが、
筆記試験合格後は、面接があったり
不合格でも、すぐに切り替えることも可能なので、得策だと私は思います。グラサン
でも、とりあえずは、受験生の方は、
本当にお疲れ様でしたびっくりマーク
しっかり休んでくださいねふとん1ふとん2ふとん3
最後に、採用HPのご紹介ですアップ
http://yotuba-recruit.com/
求人募集はアルバイトも含め随時行っております。
また、会社説明会や、
職場見学も可能です。
各支店の最寄駅は、
上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ラインラブラブ
所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ
目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブです。
こんにちわ～爆笑     住宅用家屋証明証明書の取得要件 不動産取得税の軽減制度の要件 住宅ローン減税の適用要件に 「昭和57年1月1日以降に建築された家屋」 というものが出てきますグッド！     昭和57年1月1日で線引きされているのは 昭和56年６月１日施行の建築基準法の改正で耐震基準が刷新されて 登記上の建築日付が昭和57年1月1日以降の場合、 税制上は改正後の新耐震基準を満たす建物をみなしているからです。 （昭和56年６月１日以降ではなく、昭和57年1月1日以降の建物になっているのは 改正後の新耐震基準による建築確認と実際に建物が完成するまでにはタイムラグがあるためです。）   ですので、昭和57年1月1日以前に建築された家屋でも 耐震基準を満たす証明書があれば、 住宅用家屋証明書の取得、不動産取得税軽減、住宅ローン減税は可能となっています。   令和４年度税制改正前までは 耐震基準を満たす証明書が不要な要件に 木造、軽量鉄骨造は建築から２０年以内 鉄骨造、鉄筋コンクリート造などは建築から２５年以内 という制限がありました。   そのため、中古物件を購入する際は 耐震基準の証明書発行までの時間と費用がネックとなっていましたので 中古物件購入者にとっては良い改正だったのではないかと思います合格     ところで、司法書士や不動産業界の人の中には 住宅用家屋証明書を「専住（せんじゅう）」と言う方も多いです。 これは住宅用家屋証明書を以前は「専用住宅証明書」と言われていた時代に 略して、専住と呼んでいた名残りです。     最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。   また、会社説明会や、 職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブです。こんにちは爆　　笑 目白オフィスのSです。   皆さん休日はいかがお過ごしでしょうか？サーフィン   私は考え事や悩み事があると良くサイクリングに行くのですが、特に早朝のサイクリングは人も車も少なく心が洗われます♪ でも、考え事をしながら自転車に乗るのは、交通量が多い市街地では危ないですし他の人に迷惑をかけてしまいます車バスランニング   そこで一番近い河川敷である荒川のサイクリングロードによく出かけます自転車 今日は梅雨もお休みなのか、気温もほどほどで気持ちが良い朝でした虹 夏至に近いこともあり朝４時台なのにもう太陽が上がっていました晴れ晴れ 東京は人や建物ばかりですが、荒川は川幅が広いこともあって、河川敷も広く体も心もノビノビグッ　都会の中の自然？といった感じでそのギャップがとても好きですおねがい 休日なので既に歩行者やランナー、サイクリストがちらほら走る人走る人 下流に進むとスカイツリーが見えてきました！と言いたいところですが・・・ 今日は靄が掛かってうっすらとしか見えませんでした。   1日の始まりに気持ちよく運動できるだけではなく、走っている人走る人散歩している人しっぽフリフリ楽器を弾いている人カラオケ写真を撮っている人カメラetcといろんな人が朝から元気に活動してるんだなと見るだけで元気がもらえます♪   梅雨の時期のつかの間の気持ちのよい朝でしたが、普段は梅雨の時期という事もありジメジメで外回りや現地調査に行かれる方は、大変な時期になってきました雨　また体調管理も難しい時期ですので、体調・安全第一で頑張っていきましょう！     最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。
こんにちは爆笑
上尾オフィスのｓですびっくりマーク
6月に入り、雨も増え
ジメジメする季節ではありますが、
気分転換のイベント
ランチ会がありましたニコニコ
上尾オフィスは、権利部、測量部と4グループに分けられ、火曜、水曜と２週間にわたって行われましたびっくりマーク
場所は、オフィスの２階で、
ランチはテイクアウトしてもらい、
先に決めておくことで
店に行ってから決める時間はもちろん、
移動時間も削減できますねアップ
私のグループが頼んだお店は、
全国チェーン店のＴどん
メニューの内容も豊富で、
コロナ禍によってテイクアウト産業が
発展したと感じさせられましたスター
ちなみに私は、海鮮丼。
分厚いホタテ
自分主役だと真ん中に置かれた甘エビ
量は、少ないけれど、
食べ過ぎると眠むくなるので、
ちょうど良かったです口笛
他にも、
サーロインステーキ丼もあり、
栄養が偏らないようにと
右端には、野菜がありましたニヤリ
毎日、お会いしているメンバーでも、
意外な一面が分かったり、
有意義な時間が過ごせるイベントでしたw
最後に、採用HPのご紹介です爆笑
http://yotuba-recruit.com/
求人募集はアルバイトも含め随時行っております。
また、会社説明会や、
職場見学も可能です。
各支店の最寄駅は、
上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ
所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ
目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブです。
こんにちわ～爆笑     当ブログではお馴染みはてなマークはてなマークはてなマークの 所沢オフィスの胡蝶蘭ですが・・・ （2018-02-07所沢オフィス１周年！！！！！参照） （2019-05-15必ずできると思う心！参照) （2022-06-17所沢オフィスの胡蝶蘭（2022年6月）参照）     2023年も2017年の所沢オフィス開業時に いただいた胡蝶蘭が なんと！！今年も開花しましたクラッカークラッカークラッカー     胡蝶蘭は、多年草の植物で 花が咲いて一年のサイクルが終わっても 株が生きている限り、何年も花をつけてくれます合格     胡蝶蘭に限らず、植物を育てる上で 重要なことは植物にとって快適な環境を作ることです目     司法書士法人アイビー・土地家屋調査士法人アイビーでも 新しい人を育てるために環境を整えて準備しています恋の矢   少しでも興味のある方は職場見学だけでもご参加していただいて 職場の雰囲気などアイビーのことを知って頂き、 働くにあたっての不安を解消してからでも 面接に応募できますのでご連絡をお待ちしています音譜     最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。こんにちはニコニコ 梅雨雨に入って毎朝天気予報のチェックが欠かせないですね。傘 ５月より中途で司法書士法人アイビー（目白）に入社したIです筋肉 司法書士資格の取得を目指している補助者です。 アイビーに応募したのは、フルタイムでも合格者を出している就労環境、組織がチームとなって案件を進めていく組織体制に惹かれたからです。 応募を検討するときに驚いたのは公式採用サイトで公開している事務所についての情報の多さですニコニコ 面接でも、アイビーがどんな事務所で何を大切にしているか、資格取得にむけた労働環境についてなど、包み隠さずお話しいただき、事務所内の見学までさせていただきました。 おかげさまで安心して入社を決めることができました！   入社して２週間経った今思うことは、アイビーはとにかく安心して働くことができる事務所だということです爆　　笑 誰かに何かあったとき予防絶望、クライアントに迷惑がかからないよう案件担当者以外の方がフォローに入れる組織体制が整っていたりグッ 困っている人がいると自然と周りに人が集まりオッドアイ猫セキセイインコ青三毛猫カエル声を掛け合っている様子がみられたりもします。 特に印象に残ってるのは、「何度でも同じことを聞いていいんですよ」 というありがたいお言葉をもらえたことです！！ もちろんメモはとりますが（笑）、分からないことがあったときにためらわずに質問をするハードルをグッと下げてもらえましたおねがい 入社して約２週間、会社やクライアントのためにできることはまだ少ないので歯痒いですドクロ 創業から約20年の間先輩方が築いてこられた信頼をさらに積み重ねていけるよう、精進していきたいと思いますびっくりマーク   下の写真は、年に1度は行く沖縄での写真です晴れ   最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。
こんにちは爆笑
上尾オフィスｓですびっくりマーク
毎年、ゴールデンウィーク明けから、気温が
ぐっと上がりましたねびっくり
そのため、熱中症になるニュースを聞きますので、水分補給を忘れずに過ごしていきましょグラサン
最近、法定相続情報証明制度について
勉強した際に、改めて気づいた知識がありました。
法務局に提出する相続関係一覧図を作成する際、また交付後に注意しなければいけない点を何個かありましたので、挙げておきますびっくりマーク
※私が勉強不足であったのもありますがハイハイ
1,作成する際に住所を記載することで
住民票の写しとして使用できるが、
あくまで、相続登記のみにしか使えない真顔
売買登記の際に住民票の写しとして添付できないガーン
2,提出書類に被相続人の死亡から出生までの戸籍は、必須。
不動産登記は、実務上出生までではなく、
生殖可能年齢から死亡までで足りるため、
提出すると、出生まで戸籍を再提出するはめになりますねガーン
3,作成後、相続人の方で相続放棄した者がいる場合には、作り直しをしなけばいけないなど泣き笑い
もうちょっと、改善してほしいことも多々あります物申す
まだまだ、法定相続証明制度の認知度が低いですし、利用して初めて利用しにくさがわかると思いますニヤリ
そのため、恐れずに実務家が
どんどん利用して改善点を挙げていき、
法改正してもらいたいですね花
最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。   各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。
こんにちわ～音譜   気温の変化が大きい季節の変わり目   気温差が大きいと体温の調整のために自律神経が過剰に働き、 疲労がたまる「寒暖差疲労」が起こりやすいので お気をつけくださいませ照れ       ところで、売買の時に何故、固定資産税と都市計画税（通称　固都税） の清算を行うのかと思う方もいらっしゃるのではないでしょうかはてなマークはてなマークはてなマーク   これは、土地・家屋などの固定資産を1月1日時点に 所有している方が固定資産税の納税義務者がなっており、 1月2日以降に売買等で固定資産の所有者でなくなった場合も 1月1日時点の所有者であれば、1年分の固定資産税の納税義務が生じてしまうからなのです     自治体は徴税効率のために一律に１月１日時点の所有者を納税義務者と定めていますが 納税する側からすれば、所有権のある期間の納税するのが公平です。   なので、売買の際は、公平な税負担のため 引渡日の前日までの所有者である売主様、引渡日以後の所有者になる買主様 の負担として固定資産税を日割計算して精算しているのです   ただ、１月１日時点の所有者が納税義務者になりますが その年の固定資産税の評価額が定まるのが４月１日以降、 自治体から納税義務者に納税通知書が送付されるのが5月あたりなのが一般的です   おおよそ５月以降の売買の場合は 自治体から納税通知書が届いているので それに基づいて日割り計算すればいいのですが   1月～４月の売買の場合は 自治体から新年度の納税通知書が届いていないので   ・納税通知書が届いてから売主様から買主様に請求して引渡後に精算する。 ・前年の税額を基に引渡時に清算する。（差額が生じても再清算しない） ・前年の税額を基に買主様から売主様に預り金として精算し、差額が生じたら返金する。   の大きく分けて３パターンあります。 どのように清算するかは売主様と買主様の間で売買契約の際に締結するのが通例です     その他、固定資産税・都市計画税で疑問があれば 固定資産の所在地の市役所、町村役場までご相談くださいませ （但し、東京都２３区内の固定資産に関しては、区役所ではなく都税事務所になります）     最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。   各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。こんにちはおねがい 目白オフィス表示部門のSです。   みなさんいかがお過ごしでしょうか？ ここ最近気温もあがり、夏のような日ハイビスカスも出てきましたね。 表示部門でも現地調査の際には、水分補給などの暑さ対策をする時期がやってきました。 夏バテに注意したいものです爆　　笑   今週目白オフィスではコロナ対策も変わったこともあり、オフィスのみんなでランチ会を開きましたステーキ 今回３グループに分かれてのランチ会で私のグループで食べたのは、、、ウナギでした！！ 目白駅近くにあるウナギ屋さんに行き、皆で談笑してとてもおいしくいただきましたお茶 普段は中々食べられないので、一口一口噛みしめていただきました笑い泣き   今後も楽しくランチも仕事も皆でやっていきたいなと感じる楽しいランチ会でした音符   最後に、採用HPのご紹介です爆笑 http://yotuba-recruit.com/ 求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。   各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。
こんにちは
上尾オフィスｓですニコニコ
 
最近、暖かくなったと思いきや
雨で気温が下がり、片付けたコートを出したりと振り回せていますが、体調管理に気をつけましょうびっくりマーク
 
 
 
 
 
この度、4月1日から司法書士法人アイビーが
誕生しましたびっくりマーク
 
アイビーとはつたで
花言葉で
 
 
人とのつながりを途切れないようにといった願いが込められていますびっくり
 
 
そういった願いも込めて日々、業務に邁進しますので、
どうぞ宜しくお願いいたしますびっくりマーク
 
また、アイビーには、何個か花言葉があり、
永遠の愛という意味もあるみたいです
 
結婚式とかの
花嫁のブーケや花冠によく使われているのを思い浮かべますね笑
 
 
 
これは個人的な意見ですが
 
仕事に対して、好きという感情で向き合うこと
好きこそ物の上手なれという言葉もあるように、
 
 
今は未熟でも、
好きなこと＝仕事に対する姿勢を忘れなければ
自分自身の成熟スピードも上がりますし、
 
将来的にお客様やクライアント様に還元できるのかなと思いますびっくりマーク
 
 
ついつい
法的サービスを提供している側の目標設定
を忘れがちではあるので、
これからも、好きという感情を
持って業務に向き合っていきたいものです爆笑
最後に、採用HPのご紹介です
http://yotuba-recruit.com/
求人募集はアルバイトも含め随時行っております。
また、会社説明会や、職場見学も可能です。
各支店の最寄駅は、
上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）！！
所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）！！
目白オフィスは目白駅（山手線）！！
です。