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Home求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。こんにちは爆 笑 上尾オフィス表示部門のSですお茶 ２０２３年もあと１週間となりましたね、皆様今年も１年間本当にありがとうございました 今年は、コロナウィルス感染症への対応が５月から変わり、３年以上続いたコロナ対策の生活から大きく変わった人も多いのではないでしょうか？ ３年というと中高校生が入学してから卒業までの期間となり、そう考えると長かったなと思いますが、 私自身は３年間生活に大きな変化が無かったためか体感はとても短く感じています新幹線前 まだまだインフルエンザなど感染症や風邪予防が流行っていますので、手洗いうがいをしてあと１週間、元気に仕事納めができればと思います。 さて、アイビーでは今年のとてもうれしいこととして目白オフィスのYさんが司法書士試験に合格されましたお祝い ６年半近くも目白オフィスで務めながら試験勉強をされてこられ、今年は試験の為に１度事務所を退職されましたが、見事今年司法書士に合格されました。 お祝い本当に合格おめでとうございます！お祝い 合格後、なんと！アイビーに帰ってくださることになり、資格者となったYさんとまた一緒に仕事ができることをとてもうれしいです音符 そんなYさんが１か月前になりますが１１月末に上尾オフィスに挨拶に来られた時、アイビーからの一足早い合格証書としてお手製の合格証書をお渡ししました卒業証書 これまでも注文案件の担当者として大活躍されていましたが、今後は司法書士の資格者としてもっともっとご活躍されること、また一緒に仕事ができることがとても楽しみです星 最後に、採用HPのご紹介です爆笑
Home求人募集はアルバイトも含め随時行っております。 また、会社説明会や、職場見学も可能です。 各支店の最寄駅は、 上尾オフィスは北上尾駅（高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン）ラブラブ 所沢オフィスは所沢駅（西武池袋線・西武新宿線）ラブラブ 目白オフィスは目白駅（山手線）ラブラブ です。こんにちは 上尾オフィスのｓです爆笑 最近、インフルエンザが流行っているのを耳にしていますびっくり コロナ禍では、私も含め、 うがい手洗い 消毒、を積極的におこない、 インフルは減少傾向でしたが 最近ではそこまで、、、、、 結局は、基本に戻り、うがい手洗いですねビックリマーク 今年最後の上尾オフィスの投稿です。 毎日、ありがたく忙しい毎日 を過ごしていますニコニコ 帰宅する時間も、少し遅くなることもありますが、 この季節は人肌寒く、温かい場所、温かい物、温かい人へ吸い込まれるくらい需要がありますね口笛 ただ、北上尾駅の前にはもちろん、 どの駅前に 寒空の下に イルミネーションが設置されていますねニヤリ 日々の通勤、通学で、 駅前のイルミネーションは 通り過ぎるてしまいがちですが、 通り過ぎる感情によって見方は変化しますね口笛 喜んでいる時に通り過ぎると、 より景色を色鮮やかにし 怒っているときには、 感情を落ち着かせ 哀しいときは、 感情をリセットさせ、 楽しいときは、 楽しさ倍増にしてくるのが イルミネーションですね! 年末で忙しいですが、 一旦、最寄り駅のイルミネーション 立ち止まってみるのもいかがでしょうか? 最後に、採用HPのご紹介です爆笑
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こんにちは
上尾オフィスのｓです
今週は埼玉県のディスる映画
「翔んで埼玉」が公開しましたね
私のお気に入りのフレーズは
埼玉県民は、そこら辺の草でも
食わしておけです
そんなフレーズをふと思い出し、草を探していた時に
点字ブロックが新しくなっているに
気がつきました
さらに、
最寄り駅の北上尾から上尾オフィスまで
の約1キロ弱に点字ブロックが設置されていることに
意識しないまま過ごしていました
点字ブロックの種類は主に2種類
あり
左が警告ブロック、右が誘導ブロック
普段の生活に点字ブロックが
溶け込んでしまい
考えずに過ごしていました
意味をしっかり理解すれば、
必要な方のために
手助けが出来そうです
そして業務上でも、
当たり前になってしまった
知識や経験も
意味を理解せねばと
改めて考えるきっかけになりました
アイビーでは
・司法書士法人アイビー
・土地家屋調査士法人アイビー
と司法書士業務と土地家屋調査士業務の両方とも取り扱っておりますが
一般の方には、どちらも同じ「不動産登記」を取り扱う業務なのに
何が違うのかと疑問にお持ちの方もいらっしゃるかもしれません
まず、司法書士は、不動産登記の中でも
被相続人の方から不動産を相続されたり、
不動産売買で売主様から買主様への所有権が移転したり、
金融機関から不動産に抵当権という担保を設定することを条件に
住宅ローンの融資を受けたりと不動産の権利関係を登記記録に反映させる
「権利の登記」（登記簿・登記記録の権利部）を担当します
次に、土地家屋調査士は、不動産登記の中でも
新築された建物は法務局に登記簿（登記記録）がない状態なので
建物の所在や種類（居住用か店舗用かなど）、構造（木造か鉄骨かなど）、
床面積などを届け出て新しく登記簿（登記記録）を作ってもらったり、
土地の一部を売却するために登記簿を切り分ける分筆登記という手続きをしたり、
農地だった土地を建物を建築するために宅地に地目の変更の手続きをしたりと
不動産の物理的な状況（土地の地目や建物の面積など）を登記記録に反映させる
「表示の登記」（登記簿・登記記録の表題部）を担当します
同じ不動産登記でも取り扱う内容が異なるのです
その違いから
司法書士は、不動産売買の決済に立会をしたり、
金融機関から抵当権のための書類をお預かりしたり、
相続人の方からの相談を受けたり、
登記申請のための書類を作成するデスクワーク等になるので
スーツ姿なのが一般的です
土地家屋調査士は、デスクワークもありますが
現地に出向いて土地と建物の調査、測量をすることが多く、
作業着で業務されてる方が多いです
以上、司法書士と土地家屋調査士の業務についてお話をしてみました
司法書士業務のみ、土地家屋調査士事務所業務のみ、と
一方の業態のみの事務所・法人が多い中で
アイビーでは司法書士業務と土地家屋調査士業務の両方を取り扱っており、
不動産登記手続をワンストップで可能であるので
進捗状況も把握しやすく、打合せもスムーズにできることが
アピールポイントです
こんにちは！
目白オフィスのKです
風邪が流行っておりますので気を付けましょう
今回は私の自己紹介と目白オフィスの近況についてのご報告になります
私は２０１７年の１月にアイビー（旧事務所名四つ葉事務所）に入社しました。
当時は上尾オフィスと目白オフィスのみで、私は目白オフィスに配属されました。
その後、２０１７年２月に所沢オフィスが誕生し、オープニングスタッフとして６年以上所沢オフィスにて勤務しておりました。
そんな中、２０２３年の１０月より所沢オフィスから目白オフィスへ異動することになりました
業務内容自体はあまり変化はありませんが、場所も人も役割も変わり試行錯誤の手探り状態です
細かいところで支店によって差がありますが、それも支店ごとのカラーが出ていて面白く感じております
そんな中、10/13（金）に私の歓迎会を開いていただきました。
池袋にあるとてもおしゃれなお店で、
サプライズでバーテンダーさんによるカクテルのショーは圧巻でした
もちろんお酒も料理も美味しく、楽しいひと時を過ごせました。
アイビーでは、只今採用強化中です
少しでもいいなと感じてくれましたら、まずは応募からお待ちしております。
こんにちは、目白オフィスのMです。
最近、中東情勢が随分怪しくなってきましたね。
ハマスによるイスラエルへのテロ行為に世界は同情的でした
▲国際司法裁判所、通称『平和宮』は国際法学の中心地。
ならず者国家に対しては個別に経済制裁や戦争で対処せざるを得な
▲ジャック・カロ『戦争の惨禍』
最終的には「ウエストファリア条約」
最後に、三十年戦争の災禍を体験した法学者グロティウスは、世界史でもおなじみの『戦争と平和の法』
▲国際法の父・グロティウス先生こんにちわ～
売買契約書や遺産分割協議書に署名捺印する際に
「割印お願いします」、「契印してください」と言われることがあるかもしれません
この２つですがなんとなく似ており、
混同して使ってる方もいらしゃいますが
似て非なるものです
契
印と割印の根拠は、
実は明治時代に制定された法律にあります
明治三十一年法律第十一号 民法施行法 第六条 私署証書ニ確定日附ヲ附スルコトヲ登記所又ハ公証人役場ニ請求スル者アルトキハ 登記官又ハ公証人ハ確定日附簿ニ署名者ノ氏名又ハ其一人ノ氏名ニ外何名ト附記シタルモノ 及ヒ件名ヲ記載シ其証書ニ登簿番号ヲ記入シ帳簿及ヒ証書ニ日附アル印章ヲ押捺シ 且其印章ヲ以テ帳簿ト証書トニ割印ヲ為スコトヲ要ス 証書カ数紙ヨリ成レル場合ニ於テハ前項ニ掲ケタル印章ヲ以テ毎紙ノ綴目又ハ継目ニ契印ヲ為スコトヲ要スかいつまむと 割印→2つ以上の文書にまたがって捺印することで文書の関連性を示すもの 原本と写しなど2部以上の契約書を作った場合に、 どちらか一方の文書が改ざんされたり、不正にコピーされるのを防ぐ役割があります。 契印→文書が数ページに及ぶときに両ページにまたがって捺印することでページの連続性を示すもの 文書が抜き取られたり、差し替えられたりするのを防ぐ役割があります。 近年は電子契約が増えており、 住宅ローンの金銭消費貸借契約もネット上で電子契約することが増えており、 印鑑を使用するケースも少なくなっていると思います。 ですが、不動産登記はオンラインで申請することは可能なものの、 書面を法務局に提出するのが主流のため、署名捺印、契印と割印は残りそうです
